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珠海立法禁止“房中房出租”_亚博yabo888vip

 


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本文摘要:广州日报珠海新闻(全媒体记者陈治家)昨天,珠海市人民代表大会常务委员会对外发表了新的最近审查会,通过了《珠海经济特区物业管理条例》,首次以法律形式规定,如果有10%的业主公开信,可以建议成立业主大会的住宅区内车库的车位优先符合业主,车位多的话,每个家庭都不能买车。

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广州日报珠海新闻(全媒体记者陈治家)昨天,珠海市人民代表大会常务委员会对外发表了新的最近审查会,通过了《珠海经济特区物业管理条例》,首次以法律形式规定,如果有10%的业主公开信,可以建议成立业主大会的住宅区内车库的车位优先符合业主,车位多的话,每个家庭都不能买车。对于越来越广泛的房间租赁问题,条例明确规定,禁止擅自变更房地产,将厨房、厕所、门不出入的客厅变更为卧室租赁和租赁。该条例自2018年3月15日起实施。10%的所有者公开信后,可以召开所有者大会,对于实践中所有者大会不能召开,投票决不能召开的问题,《条例》规定,首次所有者大会召开的门槛减少:占房地产管理区域内所有者总数的10%以上的所有者公开信可以向镇政府、街道办公室明确提出所有者大会成立的书面拒绝。

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非常丰富业主委托参加业主大会的形式,业主可以委托代理人参加业主大会,建立楼长制,也可以正式成立业主大会。对于业主广泛关心的车库停车位问题,《条例》规定新建物业出售时,车库、停车位数量和方位应向业主公告,并在买卖合同中注明。汽车座位、车库虽然不是投票权,但是车库、汽车座位的修理、改版除了必须筹措和用于房地产专业修理资金以及管理规则和业主大会议事的规则以外,还有誓言。建设部门计划在房地产管理区域内停放在汽车停车场、车库租赁的,应优先租赁给本区域的所有者、房地产。

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符合本地区业主、房地产需求后,建设部门可以将车辆、车库租赁给本地区业主、房地产用于人以外的人,但租赁合同期限不得超过6个月。白鱼卖车、车库的数量比这个地区的房子的数量多的话,每个房主都不能卖车和车库。

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具体总车所有权归属,规定利用人民防空工程停车或不作其他用途的,收益归投资者所有。禁止擅自变更房地产用于功能《条例》,禁止擅自扩张,或者用其他方法变更房地产的共计部分,擅自变更房地产用于功能的房屋开展分割,将厨房、厕所、门不出入的客厅变更为卧室租赁和租赁,将不透气的房间和阳台返回厕所、厨房,或者将厨房返回厕所。业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为经营性住宅。将住宅改为经营性住宅的,除了遵守法律、法规和管理规定外,应该得到有利有害关系的业主的同意。

物业管理机构利用物业共同部分、共同设施设备开展经营时,应同意业主同意。


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