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亚博yabo888vip-房产税征收还需公平

 


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本文摘要:最近,房地产税成为市场上最受欢迎的词语。

最近,房地产税成为市场上最受欢迎的词语。财政部前几天确认扩大个人住宅房地产税改革试验范围,全面推进房地产税改革,进一步积累经验。据媒体报道,此次房地产税试验扩大,采用已转入会议程序的杭州模式,在增量住宅征收房地产税的模式下,根据人均60平方米的减免面积,以家庭为单位综合征收。

实质上,这种模式只是对迄今为止上海房地产税征收方式的暗讽,只是在增量的基础上综合了库存征收,有一点变化,但如果没有增量,就会涉及库存,这和上海方式一样。这经常出现问题。这种征收方式到底影响了谁?显然,已经有很多套房,有这么大的套房,已经完成了房地产投资的投机积累的人们很幸运。

因为只要他们还在买房子,就要缴纳房地产税,稳定当地挽回狂澜的房租,一套一套地放心地成为他的房地产食利者。只有一两套房,没有一套房的人们,第一套房当然买不起,但是提高性的住宅市场需求明显只能退出。因为只要买房子,就有可能面临高房地产税。这种房地产税征税方式受到影响的是已经完成房地产投资投机累积的强者,利益只有少量刚需住宅和没有住宅的弱者。

这可能符合国家拒绝引导房地产投资投机市场需求的一贯政策。实际上,2011年初实施上海房地产税征收方案时,已经有人敦促上海房地产税爱好既得利益集团的利益。由于这种税收方式受到现得利益者的影响,大家现在必须做的事情是在月扩大包围税之前争先恐后地转入这个现得利益者集团,成为现得利益者。所以,在房地产税试验扩大月份之前,可以想象房价是上涨还是下跌这个问题,想用脚得出结论,不会上升,也不会普通上升。

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但是,确实最重要的不是房地产税不会提高房价和房价上涨的问题,而是很多社会相关人员明确提出的,房地产税的征收需要重视税收的公平性。有人明确提出,现代社会税收的关键是公平和利益调节,房地产税征收应是公平和可调节财产和收益差距的房地产税。有些人甚至批评说,在某种程度上,为什么只支付增量而不支付库存?为什么早卖不需要交税,晚卖不需要交税?本来,这个世界的理由是公平的。作为国家大政的税收,不应该公平公正、科学合理。

房地产税征税,如果区分增量室和库存室,实质上已经区分了拥有库存室的人和拥有增量室的人,这可以说是房间的不公平。这种房地产税减免方式,引导房地产投资投机市场需求,增进房地产市场稳定健康发展,没什么好处。房地产税征税,必须公平。


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